Auto-construction : des économies par pas toujours rentables
Tout le monde rêve d’avoir son propre chez-soi un jour. Il y a toujours un moyen d’atteindre cet objectif même pour un budget limité. Vous pouvez faire des économies en vous orientant vers l’auto-construction et non l’achat. Bien avant de se lancer dans ce type de projet, il est important de considérer certains facteurs.
Les avantages d’un projet d’auto-construction
Vous devez savoir que construire une maison n’est pas aussi facile qu’on puisse le croire. C’est une bonne chose de vouloir construire pour pas cher bien que cela ne soit pas toujours aussi facile. Même si un tel projet présente pas mal d’avantages mais l’auto-construction a ses points négatifs. Ce n’est pas pour rien si le maître d’ouvrage fait appel à un maître d’œuvre, à un ingénieur, etc. pour bâtir une maison. Le premier avantage évident c’est la satisfaction personnelle. Si vous arrivez à mettre en œuvre ce que vous avez en tête, alors ce sera votre plus grand exploit.
A lire aussi : Rénovation de maison : quelle extension choisir ?
En effet, cette forme d’investissement aide les investisseurs et particuliers à réaliser des économies considérables. Vous aurez la possibilité d’investir dans des matériels plus performants ou dans des matériaux plus écologiques. Mais tout cela n’est rien à côté des avantages qu’un auto-constructeur cherche à faire. Il pourra économiser sur la main d’œuvre d’autant plus qu’il s’occupera de ses propres tâches. La main-d’œuvre est l’une des plus grosses dépenses d’une construction. Elle représente environ 30 % du prix de l’immobilier.
L’auto-construction présente également d’autres côtés intéressants. Vous pouvez choisir la démarche à suivre, utiliser le type de matériaux qui vous convient, mais aussi le pouvoir de tout gérer même jusqu’à la consommation d’eau et d’électricité pour le chantier. Vous pouvez faire, ne serait-ce qu’un semblant de respect pour l’environnement en vous basant sur des possibilités plus écologiques.
A découvrir également : Rénover sa maison pour qu'elle conserve sa valeur
L’auto-construction et ses inconvénients
S’engager dans l’auto-construction, bien que présentant l’avantage de faire des économies, présente également de nombreux inconvénients. Construire une maison nécessite non seulement un budget important, mais également une connaissance avérée des techniques et étapes de construction d’une maison. Il en va de même pour le choix du matériel que vous utiliserez dans votre chantier. Il est d’ailleurs conseillé de confier un tel projet à un professionnel.
Au commencement de votre projet, vous aurez déjà affaire avec la banque. Sans entrepreneur, vous aurez du mal à obtenir du crédit. Qu’en est-il de la caution et de l’assurance ? Dans ce contexte, vous allez devoir tout gérer. De plus, ce sera difficile de trouver une banque qui pourrait vous faire un prêt avec peu de garanties et même si vous en trouvez, plusieurs conditions vous seront imposées.
Vous avez aussi la démarche administrative. Votre plan doit être validé par un professionnel. Vous devez engager des démarches pour l’obtention d’un permis de construire. Vous êtes également obligé de suivre une petite formation, car gérer un tel projet ne pourra pas se faire par un coup de tête. Vous devez connaitre les bases du métier.
En somme, s’occuper soi-même de la construction de sa maison nécessite la prise en compte d’un certain nombre de critères non négligeables. Vous devez avoir des petites connaissances en bricolage et s’entourer également de professionnels pour obtenir des conseils.
